| Propri\u00e9t\u00e9 <\/td> | Il d\u00e9tient tous les droits de propri\u00e9t\u00e9 de l’actif.<\/td> | Il n’a aucun droit de propri\u00e9t\u00e9 sur le bien lou\u00e9.<\/td><\/tr> |
| Loyers de location<\/td> | Il a le droit de recevoir les loyers du locataire.<\/td> | Il a le droit de payer les loyers au bailleur.<\/td><\/tr> |
| Droit l\u00e9gal<\/td> | Il a un droit l\u00e9gal sur le bien lou\u00e9.<\/td> | Il n’a aucun droit l\u00e9gal sur le bien lou\u00e9.<\/td><\/tr> |
| Faillite<\/td> | Comme le bailleur est tenu de recevoir un montant fixe du preneur, il est prioritaire pour le paiement si le preneur fait faillite.<\/td> | Comme le preneur n’est pas tenu de recevoir des paiements du bailleur, il n’est pas pris en compte pour le paiement si le bailleur fait faillite.<\/td><\/tr> |
| Utilisation de l’actif<\/td> | Il n’a pas le droit d’utiliser l’actif car il re\u00e7oit un loyer fixe pour renoncer \u00e0 ce droit.<\/td> | Il porte tous les droits d’utilisation du bien lou\u00e9 dans le cadre des restrictions mentionn\u00e9es dans le contrat.<\/td><\/tr> |
| Dommages et int\u00e9r\u00eats<\/td> | Comme il n’utilise pas le bien, le co\u00fbt des dommages ne sera pas support\u00e9 par lui.<\/td> | Il est responsable de la r\u00e9paration des dommages caus\u00e9s au bien du bailleur.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<\/span>Quelles sont les similitudes entre un bailleur et un preneur \u00e0 bail?<\/span><\/h2>\n\n\n\n- Le bailleur et le locataire acceptent les termes du contrat de location.<\/li>
- Le bailleur et le preneur ont des droits sur le m\u00eame bien, le bailleur ayant le droit de propri\u00e9t\u00e9 et le preneur le droit d’utilisation.<\/li>
- Ces deux parties b\u00e9n\u00e9ficient de certains avantages de l’accord qu’elles concluent.<\/li>
- Ils sont li\u00e9s par le contrat de bail pour le m\u00eame nombre d’ann\u00e9es.<\/li>
- Le bailleur et le locataire ont tous deux un statut juridique aux yeux de la loi en raison du contrat de location qu’ils concluent.<\/li>
- Ils doivent respecter les clauses du contrat de location sans aucune modification.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
<\/span>Qu’appelle-t-on une personne qui loue?<\/span><\/h2>\n\n\n\nLa personne qui loue le bien est souvent appel\u00e9e locataire, et elle est tenue de payer un certain montant au propri\u00e9taire, qui est d\u00e9fini dans le contrat de location.<\/p>\n\n\n\n
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